Sluis 9 Muiden

Omschrijving

ERVAAR HET VAKANTIEGEVOEL HET HELE JAAR DOOR IN DIT HERENHUIS (178M2). DEZE PARELTJES KOMEN NIET VAAK VRIJ: MODERN, LUXE WONEN MET EEN SFEERVOL UITZICHT OP SLECHTS 6 MINUTEN VAN AMSTERDAM!

Omschrijving
Op de meest gewilde plek van historisch Muiden pal aan ‘de Sluis’ bieden wij een zeer ruim, modern en fraai afgewerkt grachtenpand aan. Deze gezinswoning bevindt zich aan de kust van het IJmeer, pal naast Amsterdam. Muiden is een stadje met een rijke geschiedenis, die meer dan 1050 jaar teruggaat. Muiden herbergt vele monumenten en historische bouwwerken, zoals het Muiderslot en “de Groote Zeesluis”. U heeft uitzicht op deze sluis en woont in een perfecte sfeer met rust, ruimte en toch vlakbij het bruisende Amsterdam.
Het grachtenpand aan Sluis 9 is ruim van opzet: 178 m² gebruiksoppervlakte (bruto vloeroppervlak 233 m²), verdeeld over vier woonlagen. In 2010 is de woning geheel gerenoveerd en daarbij hoogwaardig afgewerkt en voorzien van dubbel glas, met onder andere nieuwe badkamers, nieuwe toiletten, een nieuwe keuken, nieuwe voordeuren, nieuwe installaties en electra, nieuwe houten vloeren en overal dubbel glas. Verrassend is het ruime souterrain onder de gehele woning.

Indeling
Entree, meterkast, garderobekast en bergkast. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft twee ingangen: zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning. Via een openslaande deur naar de terrassen aan de voorzijde kijkt u uit fraai over historisch Muiden met de passerende zeilboten. Eenmaal binnen ervaart u veel licht en ruimte. De open woonkeuken is voorzien van genoeg kastruimte, een 5-pits kookplaat, een combi-oven, diverse inbouwapparatuur en een luxe koelkast. In de living ligt een mooie houten vloer. Vanuit het zitgedeelte kijkt u op de monumentale sluis, terwijl de houthaard extra sfeer brengt.
Eerste verdieping: overloop, zeer royale masterbedroom (eventueel de mogelijkheid om hiervan 2 kamers te maken). Tweede ruime slaapkamer met inbouwkast. Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat toilet op de overloop. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een houten vloer.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met royale nokhoogten en voorzien van airco. Op de overloop bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling, stookruimte met C.V. ketel (Nefit Excellent HR), boiler en bergkast. Door een tweede badkamer met douche en wastafel hebben kinderen en/of gasten volledige zelfstandigheid op deze verdieping.
Het souterrain tenslotte is verrassend licht en ruim (over de gehele lengte van het pand) en een echte toevoeging aan de woning: een speelkamer voor de kinderen, kantoor of praktijk aan huis of extra slaapruimte? Deze verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar, er bevindt zich tevens een bergruimte en separaat toilet.

Buitenruimten
De fijne achtertuin van deze woning ligt op het zonnige westen. Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats op eigen terrein. Het is mogelijk om via de gemeente extra parkeervergunningen aan te vragen. Alle rust en privacy, een fijne plek voor de kinderen om te spelen of om aan het eind van de dag te genieten van de avondzon. Deze woning heeft ook nog een buitenruimte aan de voorzijde: daar kan u genieten van een werkelijk prachtig en ook uniek uitzicht! Vanuit het terras kijkt u over de zeesluizen en direct op de levendigheid van de terrassen aan de overzijde van de sluis: het beroemde café Ome Ko of Eethuys Graaf Floris V. ’s Ochtends loopt u naar de overkant voor vers brood bij de bakker.
Kortom, Sluis 9 geeft u elke dag het vakantiegevoel in eigen huis; genieten van historisch Muiden, vanuit een ruime luxe woning, onder de rook van Amsterdam.

Historie
Als vestingstad ligt Muiden op een plek waar twee waterlinies elkaar ontmoeten: de Nieuwe Hollandse Waterlinie vanaf de Biesbosch en de Stelling van Amsterdam rond de hoofdstad. Door sluizen en dijken open te zetten, kon men tot het begin van de vorige eeuw hele stroken land onder water zetten.
Ook vandaag nog zie je dat Muiden van groot strategisch belang was. Overal vindt u daar nog sporen van: de kazerne in het centrum, een netwerk van forten en oude ondergrondse opslagplaatsen onder grasheuvels. En niet te vergeten: het prachtige en beroemde Muiderslot! Aan de Sluis 9 woont u midden in deze historische omgeving.

Ligging en Muiden
Muiden bestaat uit een historisch centrum, met ten oosten daarvan het populaire nieuwe woongebied De Krijgsman. Het charmante centrum heeft gezellige terrasjes aan de overzijde van de sluis. Vanuit het plaatsje bij de voordeur kijkt u hier prachtig op uit! Er is tal van watersport, jachthavens en recreatiemogelijkheden te beleven en te zien. Gezellige horeca en restaurants pal om de hoek. Natuur en ontspanning op een paar minuten fietsen. Een prettige woonsfeer, met huizen op eigen grond. En dat allemaal één afslag na Amsterdam IJburg.

Aan de Sluis en op het water bij Muiden valt elke dag veel te beleven. Surfen, zeillessen, kitesurfen, varen met een sloepje of uitwaaien tijdens een lange zeiltocht op het IJmeer. Maar het is ook vanaf de wal genieten van het water. Er worden gedurende het jaar tal van evenementen georganiseerd. Elke tweede paasdag vindt op Vlaggetjesdag bijvoorbeeld de opening van het zeilcharterseizoen plaats, waarbij een complete vloot van tjalken, klippers en lemsteraken aan de Herengracht gratis toegankelijk is voor bezoekers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Muiden is perfect: met een eigen afslag op de A1 bent u vanaf Amsterdam Zuid in 6 (!) minuten in het stadje. En uniek: bij deze woning aan de Sluis parkeert u uw auto achter de woning, op een eigen parkeerplaats.

Voorzieningen
Op loopafstand bevindt zich een buurtsuper, in Muiden de Krijgsman een Albert Heijn en in Maxis Muiden doet u uitgebreide boodschappen in dit XL winkelcentrum

Bijzonderheden
- Uniek object in historische setting
- Modern en opvallend licht huis
- Fraai en met zorg gerenoveerd in 2010
- Van alle luxe voorzien met 2 badkamers
- Gelegen op eigen grond
- 178 m² woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Parkeren op eigen terrein
- Ruim wonen met twee buitenruimten
- Rust en ruimte vlakbij Amsterdam
- Niet bewoond clausule