Omschrijving
Zeer charmant en goed onderhouden appartement (GBO 121m²/ BVO 160m²) verdeeld over 2 woonlagen. Dit appartement is gelegen op de bovenste 2 verdiepingen van een prachtig monumentaal pand (halsgevel), op een fantastische plek aan één van de schilderachtige grachten van Amsterdam in de gewilde wijk Weesperbuurt/Plantage.
De zeer lichte woning beschikt over een royale living op de derde etage en op de vierde etage twee grote slaapkamers die gemakkelijk te veranderen zijn in drie slaapkamers. Ook heeft de vierde etage een mooie badkamer met vloerverwarming, een tweede separaat toilet, veel opbergruimtes en er is toegang tot het, gedeeltelijk (op de omheining na), gerealiseerde dakterras.
De vierde etage is reeds volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2012. De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!
Indeling
Het gemeenschappelijke trappenhuis leidt naar de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping.
Bij binnenkomst bevindt zich de hal met een separaat toilet en de meterkast. De zeer lichte woonkamer heeft aan de voorzijde het royale loungegedeelte met grote ramen en een mooi Frans balkon met prachtig uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde is nu de eetkamer gesitueerd met aansluitend de keuken en een ruimte die in gebruik is als berging/ wasruimte (voorheen badkamer met douche).
Via de originele trap met gietijzeren spijlen, komt u op de in 2012 volledig gerenoveerde vierde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaap/werkkamer, met twee toegangsdeuren, waardoor deze gemakkelijk tot twee slaapkamers te veranderen is. Aan de voorzijde bevindt zich nu de ouderslaapkamer. Aan het plafond is nog een karakteristiek origineel detail; de hijsbalk. Deze kamer heeft naast een tweepersoonsbed nog genoeg ruimte voor een grote opbergkast. Verder is op deze verdieping een mooie badkamer met ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en wastafel. De badkamer heeft ook vloerverwarming en veel daglicht via een te openen dakkoepel. Op de overloop bevinden zich tevens nog een separaat toilet, in dezelfde kleurstelling als de badkamer, een zeer grote opbergkast, de cv-ketelkast en een ruime inloopberging. De fraaie matglazen paneeldeuren op deze verdieping zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast heeft de gehele verdieping strak gestuukte muren en een prachtige, licht eiken lamelparket vloer.
Tot slot is er nog vanaf de overloop een vaste trap die toegang geeft tot een luik naar het dakterras. Op de omheining na is het terras volledig gemaakt inclusief met extra balken ter versteviging van het dak, isolatie en nieuwe dakbedekking. Er is geen omgevingsvergunning voor het dakterras aanwezig.
Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat aan een schilderachtige gracht in het centrum van Amsterdam. Een toplocatie waar u kunt genieten van een bruisend stadscentrum en tevens thuis een oase van rust ervaart.
Voor liefhebbers van kunst en cultuur biedt deze locatie als uitvalsbasis ongekende mogelijkheden, met in de directe nabijheid Koninklijk Theater Carré, de Hortus Botanicus, Artis, de Nationale Opera & Ballet en Hermitage Amsterdam.
U hoeft niet ver te lopen om op een gezellig terrasje een lekker kopje koffie te gebruiken. Diverse cafeetjes en restaurantjes zijn in de buurt te vinden zoals bijvoorbeeld eetcafé Koosje, café Smit & Voogt en natuurlijk het Café-restaurant De Plantage gelegen naast Artis.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in 6 minuten loopafstand terecht in de AH van de Sarphatistraat, maar ook zijn er in de nabijheid winkels te vinden op de Utrechtse straat, Weesperstraat, Wibautstraat, Waterlooplein en de Dappermarkt.
Bereikbaarheid en parkeren
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 1, 7 en 19 stoppen op de Sarphatistraat en buslijn 246 stopt om de hoek (Weesperstraat). Op 3 minuten loopafstand kunt u ook terecht bij metrohalte Weesperplein met de metrolijnen 51, 53 en 54 en zit u binnen drie haltes al op het Amstelstation of het Centraal Station.
Met de eigen auto rijdt u middels de Wibautstraat (S112) gemakkelijk richting de A10 welke toegang geeft tot snelwegen in alle richtingen. En met enkele autominuten bent u via de IJtunnel in Noord.
De Nieuwe Prinsengracht wordt ondanks zijn centrale ligging gekenmerkt door een lage parkeerdruk en heeft betaald en vergunning parkeren (vergunningsgebied Centrum 3). Achter de woning is tevens een groot parkeerterrein.
Bijzonderheden:
- Charmant appartement in gemeentelijk monument (halsgevel) aan gracht.
- Zeer centraal en toch rustig gelegen.
- Frans balkon aan voorzijde met uitzicht op de gracht.
- Gelegen op EIGEN GROND!
- Funderingsherstel in 2004, nieuwe dakbedekking in 2012.
- Volledig (in 2012) hoogwaardig gerenoveerde vierde etage.
- Op vierde etage toegang tot (niet vergund) dakterras.
- Strak gestuukte wanden en mooi, licht eiken lamelparket op de vierde verdieping.
- Mooie badkamer met vloerverwarming en daglicht van grote lichtkoepel.
- Voorbehoud gunning verkoper.
Lees de volledige omschrijving
