Vorige | Volgende

Polderweg 7 Loenersloot

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Altijd al vrij en landelijk willen wonen met een flink stuk eigen land van bijna 1 hectare? Dan is dit uw kans!

Deze unieke, vrijstaande woning (BVO 618m/ GBO 211m), in de nabijheid van het landelijke dorpje Loenersloot, bevindt zich midden in de weilanden. Meer privacy gaat u niet meemaken. Het heeft echter tevens een ideale ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum welke binnen 15 20 minuten bereikbaar zijn.

De goed onderhouden woning behoorde oorspronkelijk bij een inpandig gemaal. Enkele karakteristieke originele kenmerken zijn behouden gebleven. In totaal heeft de woning maar liefst 5 slaapkamers, 1 badkamer met toilet en nog een separaat toilet. De aanbouw van het voormalig gemaal is voor velerlei doeleinden te gebruiken, zoals werken aan huis, hobbyruimte of opslagruimte.

U heeft een eigen oprijlaan met veel parkeermogelijkheden bij het huis. Daarnaast is er een grote garage (4 auto's), met vliering, een carport, tuinhuisje en een grote berging onder de woning.

Tot slot is er rond het gehele huis een mooi, onderheid terras aangelegd (van meer dan 200m) met aan de westkant een terrashaard c.q. barbecue.

Indeling
Als u via de oprijlaan de woning nadert dan bevindt zich de voordeur links aan de oostkant van het huis. Bij binnenkomst is er een gang met aan het eind een T- splitsing met rechts het voormalig gemaal en links de woonkamer. De gang heeft nog de mooie originele granito vloer en lambrisering. In de gang bevindt zich tevens de meterkast, toilet met fonteintje en trap naar boven.

De lichte, doorzon woonkamer heeft een open keuken en is met een deur verbonden aan het grote terras op het westen. De fraaie keuken (Alno), in klassieke stijl, met mooi zwart granieten aanrechtblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch) zoals vaatwasmachine, inductiekookplaat, koelkast en combi- magnetron. Er is een weggewerkte afzuiginstallatie in de schouw en er is veel kastruimte aanwezig. De woonkamer heeft een prachtig Slavisch eikenlamel vloer met verschil in breedtes wat een speels effect geeft. Tevens heeft de woonkamer nog een mooie houtkachel.

Rechts aan het eind van de gang bevindt zich de kelder van ruim 9m. Voor de huidige bewoners is het een enorme voorraadkast, waar ook de wijn koel en donker bewaard kan worden. Verderop treft u de bijkeuken aan.
Nog verder komt u in de ruimte waar vroeger het watergemaal stond. Deze lichte aanbouw heeft aan drie zijden ramen en bezit nog enkele prachtige originele karakteristieke schakel-en meetapparatuur die bij het gemaal hoorden. Ook is er nog de oorspronkelijke kachel en twee mooie industrile lampen. Deze ruimte heeft een eigen opgang aan de westkant van het huis. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte voor velerlei doeleinden, zoals berging, hobby en fitnessruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, extra groot hoekbad, designradiator en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Voorts is er een overloop/pantry met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze overloop biedt toegang tot nog twee slaapkamers. Aangezien de overloop zeer royaal is, bestaat er de mogelijkheid om de slaapkamers te vergroten en/of de overloop voor andere doeleinden te gebruiken.

Op de tweede etage is nog een ruime zolderkamer met inloopkast. Deze is te bereiken via een vaste trap.
Buiten is er een enorme garage/schuur met vliering en ruimte voor wel 4 auto's, daarnaast een carport, een tuinhuisje en tot slot onder het huis nog een flinke bergruimte (ca. 29 m).

Omgeving
Loenersloot is een landelijk gelegen dorpje in de gemeente Stichtse Vecht. Dit idyllische dorpje heeft zelfs een echt kasteel: Kasteel Loenersloot, net als de kern van het dorp, op 10 minuten fietsen vanaf de woning te bereiken. De woning bevindt zich midden in de weilanden aan de zuidelijke grens van Loenersloot.

Dit gebied behoort tot de polder Holland, Sticht en Voorburg West (HSVW). Deze unieke, historische woning deed vroeger dienst als gemaal van dit poldergebied en pompte al het overtollig water in het Amsterdam-Rijnkanaal. Tegenwoordig is er bij het nabijgelegen riviertje de Angstel een gemaal geplaatst.

U heeft aan drie kanten van het huis vrij uitzicht over de groene weilanden. Aan n kant van het huis ligt de spoorlijn Amsterdam Utrecht. Hiervan hoort u binnen niet of nauwelijks iets; er is een goede bescherming door middel van een groene geluidswal.
De kavel van in totaal 9.954 m biedt o.a. ruimte voor het houden van dieren en/of het aanleggen van een moestuin.

Het is een heerlijke omgeving voor de watersportliefhebber. In het water dat o.a. uw achtertuin begrenst, kunt u met een bootje varen en natuurlijk zijn er de nabijgelegen Vinkeveense en Loosdrechtse plassen.

Loenersloot heeft een Montessori basisschool en tevens zijn in de omgeving diverse middelbare scholen die met de fiets en/of het openbaar vervoer te bereiken zijn. Voor uw wekelijkse boodschappen kunt u terecht in Loenen aan de Vecht (8 min. met de auto) en bij uw 'naaste buren' op de Polderweg; boerderij De Meierij, voor biologisch vlees.

Bereikbaarheid en parkeren
U heeft vanaf de Polderweg uw eigen oprijlaan naar de woning. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum. U bent er binnen 15 20 minuten met de auto of het openbaar vervoer. Het prachtige Loenen aan de Vecht is binnen 8 minuten met de auto te bereiken.
De woning heeft een garage waar 4 auto's terecht kunnen en n carport waar nog een auto kan staan. Daarnaast is er aan de voorkant van het huis, in het verlengde van de oprijlaan, voldoende ruimte voor zeker nog 10 auto's.

Bestemming/Bestemmingsplan
Wonen en agrarisch.

Technische installaties
Elektra: 14 groepen, geaarde installatie inclusief krachtstroom. Alle elektra is tussen 1989 en 2016 vervangen.
Verwarming en warm water middels cv-combiketel van Nefit uit 2002. Vloerverwarming in badkamer.
De woning is niet aangesloten op het gasnet, maar er is propaangas met telematica.
Er zijn 18 zonnepanelen op het dak van de garage.
Drie buitencamera's.
Er is een bliksemafleider.
De garage/schuur bevat tevens krachtstroom.
Semiautomatische besproeiing in de tuin en volledig automatische bevloeiing van de potten op het terras.
Mechanische ventilatie via suskasten voor drie slaapkamers.

Isolatie
Er is in het woongedeelte: dak-, gevel- en vloerisolatie. De aanbouw waar vroeger het gemaal stond heeft dit niet.
Overal dubbel glas op de aanbouw, van het voormalig gemaal, na.
Energielabel: B.

Pand
Bouwjaar: 1950.
Fundering: De woning staat op houten heipalen met betonnen opleggers. Het terras rond de woning is ook onderheid.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Bijzonderheden
Karakteristiek huis uit 1950, met aanbouw van voormalig gemaal waar nog enkele originele kenmerken van zijn behouden.
Gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en Utrecht (15 20 minuten met de auto).
Aan drie kanten fantastisch vrij uitzicht over de weilanden; maximale privacy.
Perceel oppervlakte van maar liefst 9.954 m; ideaal voor het houden van dieren of het aanleggen van een moestuin.
Op het gedeelte van het voormalig gemaal na, volledig gesoleerd met overal dubbel glas.
Maar liefst 18 zonnepanelen op het dak van de garage.
Er zijn 5 slaapkamers, 2 slaapkamers hebben nog uitbreidingsmogelijkheden vanwege de ruime overloop.
Zeer veel mogelijkheden voor berging.
Voorbehoud gunning verkoper.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
206 m²
Externe bergruimte
87 m²
Bruto inhoud
959 m³
Perceeloppervlakte
9.554 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
H
Perceel
403
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loenen
Sectie
H
Perceel
405
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loenen
Sectie
H
Perceel
407
Oppervlakte
4170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loenen
Sectie
H
Perceel
409
Oppervlakte
3744 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loenen
Sectie
H
Perceel
440
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Polderweg 7 Loenersloot

naar Polderweg 7 Loenersloot
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object