Vorige | Volgende

Kinkerstraat 208 - 3 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning is inplannen van bezichtigingen niet meer mogelijk.

*** Download the brochure for English summary***

Sfeervol en licht 3 kamerappartement (BVO 75 m/GBO 62 m) verdeeld over twee verdiepingen (3 en 4) en gelegen in het geliefde stadsdeel Oud West met zijn vele leuke en hippe restaurantjes en cafeetjes.

Het appartement heeft een smaakvol gerenoveerde keuken en badkamer (2021). Aan de achterzijde is een balkon en twee slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer zich bevindt op de bovenste verdieping. De kleine slaapkamer is op de derde etage en grenst aan het balkon.

Aangezien de woning ligt op de bovenste etages van het pand, bestaat er een mogelijkheid voor de realisatie van een dakterras.

De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis komt u bij de entree van de woning op de derde verdieping.

Bij binnenkomst stapt u direct in de lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Rechts van de deur bevindt zich de meterkast. Via de moderne open keuken (2021) heeft u een doorloop naar de achterzijde van de woning. De keuken heeft divers inbouwapparatuur zoals een mooie zwarte inductie kookplaat, zwarte afzuigkap (Klarstein), zwarte oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De keuken heeft nog een fraaie zwarte wasbak met praktische horeca kraan. Tevens bevindt zich in het keukenblok de aansluiting voor een wasmachine.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte en een kleine slaapkamer met aangrenzend een balkon. Oorspronkelijk was de keuken in deze slaapkamer gesitueerd, deze is echter in 2021 verplaatst naar het langwerpige tussenstuk dat woon- en eetgedeelte scheidt. In ditzelfde tussenstuk bevindt zich de mooie badkamer met toilet, eveneens met trendy zwarte details, zoals de zwarte inbouwkranen en de douche met handdouche en thermostaatkraan.

Via een trap vanuit het eetgedeelte komt u in de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast. Woon- eetgedeelte en ouderslaapkamer hebben een mooie laminaat vloer (2021) en de kleine slaapkamer een fris licht tapijt.

Omgeving
Het appartement bevindt zich in de bruisende Kinkerbuurt gelegen in het geliefde stadsdeel Oud West. Deze buurt staat bekend om zijn vele leuke en hippe restaurantjes en cafeetjes zoals bijv. The Breakfast Club, De Spaghetteria en Lot 61 Coffee Roasters. Niet te vergeten de in 2014 gerealiseerde culturele hotspot "De Hallen" met diverse foodcorners, bioscoop en bibliotheek.

Voor de dagelijkse boodschappen is er in de buurt een Albert Heijn, op 3 minuten fietsen een Marqt en de Ten Katemarkt waar ook kraampjes met streetfood te vinden zijn.

Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Amsterdam zoals ook de Jordaan en de schilderachtige 9 straatjes voor diverse musea, uitgaansgelegenheden en authentieke winkeltjes.

Het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark bieden ook nog de nodige recreatie en ontspanning.

Bereikbaarheid en parkeren
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 7 en 17 en de buslijn N83 stoppen in de straat. Tramlijn 3 stopt in de om de hoek gelegen Bilderdijkstraat. Op fietsafstand (9 min.) kunt u ook terecht bij metrohalte Vijzelgracht lijn 52.
Er is tevens voor de eigen auto middels de S106 en S105 een goede ontsluiting met de A10.
In de Kinkerbuurt is betaald parkeren en vergunning parkeren.

Servicekosten en VvE
Servicekosten bedragen 100,00 per maand.
De naam van de VvE is: Vereniging van eigenaars Kinkerstraat 208 tot en met 214 (even nummers) te Amsterdam.
De VvE bestaat uit 16 leden.
Er is een Meerjaren Onderhoudsplan.
Administrateur: De Nieuwe Wereld vastgoedbeheer.
Plannen voor onderhoud: renovatie van het gemeenschappelijk trappenhuis.
Het reservefonds was per december 2020 3.133

Technische installaties
Elektra: voldoende groepen en geaard.
Verwarming en warm water middels cv-ketel van Vaillant uit 2002. Laatste onderhoudsbeurt in 2019.
Mechanische ventilatie.

Isolatie
Woonruimte: dubbel glas, slaapruimte: enkel glas
Vloerisolatie
Energielabel: F geldig tot 20-9-2026

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Bijzonderheden
Sfeervol en licht appartement met balkon.
Keuken en badkamer zijn zeer smaakvol gerenoveerd in 2021!
Het appartement is ongemeubileerd te bezichtigen.
Voorbehoud gunning verkoper.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
160 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
16
Perceel
5541
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kinkerstraat 208 - 3 Amsterdam

naar Kinkerstraat 208 - 3 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object