K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
Vorige | Volgende

Overtoom 502 - I AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

***Download the brochure for the English text***

Prachtig, licht en hoogwaardig gerenoveerd 3 kamerappartement (75 m²) met eigen opgang op de eerste verdieping van een pand uit 1910. Het mooie appartement is gelegen in het populaire Oud-West op steenworp afstand van het Vondelpark. Tal van trendy winkeltjes, leuke restaurantjes en eetcafeetjes zijn aanwezig in de directe nabijheid. Het appartement heeft een balkon met openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde.

Indeling
Uniek is de eigen opgang. Dit geeft een ultiem gevoel van privacy. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een bescheiden balkon. In deze woonkamer is genoeg ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. De dichte, luxe woonkeuken heeft tevens ruimte voor een eettafel voor vier personen. De keuken (Siematic) is voorzien van Siemens en SMEG apparatuur en heeft een granieten werkblad.

Aan de achterzijde is de master bedroom gesitueerd. Deze ruime slaapkamer heeft inbouwkasten en openslaande deuren naar een balkon. De tweede, iets kleinere slaapkamer, biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed.
De mooie badkamer heeft een Duo ligbad, een separate inloop douche met thermostaatkraan (Grohe), wastafelmeubel en een design handdoekradiator.

In de hal is een separaat toilet met hangcloset (Geberit). Tevens is daar een bergkast en een wasmachine opstelling.

Omgeving
De Overtoom is een levendige winkelstraat gelegen in het hippe en zeer geliefde Oud-West. Er zijn tal van trendy winkeltjes, gezellige cafeetjes en restaurants te vinden op de Overtoom zoals de vlakbij gelegen Craft en Draft, Goud West en eetcafe Zus & Zus. Maar ook in de directe omgeving zijn leuke cafés en restaurantjes te vinden zoals Caffe Oslo op de Sloterkade.
Voor sport en recreatie kunt u onder andere terecht in het nabijgelegen Vondelpark en het luxe David Lloyds Sports & Health Club. Binnen enkele minuten fietsen zit u in het stadscentrum en op het Leidseplein met o.a de Stadsschouwburg en het nieuwe De La Mar theater.

Bereikbaarheid en parkeren
• De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Overtoom lopen diverse bus en tramlijnen die u o.a. brengen tot aan het Centraal Station, Station Lelylaan, Amstelstation, Muiderpoortstation, Sloterdijk en zelfs de VU. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, via de S106 heeft u een snelle aansluiting met de A10.
• Er is parkeren voor vergunninghouders.

Eigen grond/Erfpacht
De woning is gelegen op erfpacht, gemeente Amsterdam, voorwaarden 2000.
Canon € 128 per jaar, herziening in 2034.

Servicekosten en VvE
• Servicekosten bedragen € 81,- per maand.
• De naam van de VvE is: VvE gebouw Overtoom 502
• De VvE bestaat uit 5 leden. Het reservefonds is per ultimo 2016 € 2.421.
• Administrateur: De VVE wordt professioneel beheerd door Valk VvE beheer/ VvE-tje, Postbus 281, 2000 AG Haarlem.
• Recent uitgevoerd onderhoud: in 2011 is het hoofddak vernieuwd. In 2012 / 2013 zijn er aan het pand renovatiewerkzaamheden uitgevoerd om te voldoen aan de splitsingsvereisten (o.a. casco 10 jaar onderhoudsvrij met uitzondering van het schilderwerk). Er zijn nieuwe (geluidswerende HR++) ramen aan de voorzijde geplaatst in 2015. In 2017 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd.

Oppervlakte en inhoud (gemeten volgens NEN2580)
• Woonoppervlak: 75 m²
• Overige inpandige ruimte: 1m²
• Balkon: 4 m²
• Bruto inhoud: 235 m³

Kadastrale gegevens
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: T
• Nummer: 7022 A-2
• Groot: 84/409de aandeel in de gemeenschap

Technische installaties
• Elektra: voldoende groepen en een geaarde installatie.
• Verwarming en warm water middels CV ketel van AWB Thermo Elegance 5HR (2013).
• Video intercom

Isolatie
• O.a. Isolatieglas, vloerisolatie (Fermacell)
• Energielabel: B

Pand / complex
• Bouwjaar: 1910
• Splitsing: 2013
• Fundering: code II

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Bijzonderheden
• Gelegen in zeer geliefde en levendige buurt.
• Actieve VvE.
• Eigen voordeur.
• Breed pand (vier ramen).
• Video intercom.
• Overal strak stucwerk.
• Telefoonaansluiting in de kamer (inbouw) is thans niet aangesloten.
• CV ketel en meterkast vernieuwd in 2013.
• Woonkamer, slaapkamers en hal hebben een eikenhouten vloer.
• Ook goed te verhuren.
• Voorbehoud gunning verkoper.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Bruto inhoud
235 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
A2
Perceel
7022
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Overtoom 502 - I AMSTERDAM

naar Overtoom 502 - I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object