K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
Vorige | Volgende

Overtoom 409 - II AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

***English version below***
Korte omschrijving woning
Comfortabel, luxe en licht 2 kamer hoekappartement ( 50m²) op de 2de etage van een prachtig pand gelegen op de hoek van de Overtoom en de Schoolstraat in het populaire Oud-West. Het appartement en het pand is hoogwaardig gerenoveerd in 2009. Toen heeft ook funderingsherstel plaatsgevonden.

Het appartement is voorzien van een mooie open keuken met keukeneiland en barmogelijkheid. Er is tevens een ruime en luxe badkamer met ligbad en separaat douchegedeelte. De lichte slaapkamer bevindt zich aan de kant van de rustige Schoolstraat.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de tweede verdieping bij het entree van de woning.
De lichte L-vormige kamer heeft een lounge gedeelte aan de voorzijde met drie grote ramen uitkijkend op de Overtoom. Door de hoekligging zijn er ook kantel kiep ramen in de zijgevel, waardoor u heerlijk van de middagzon kunt genieten.

De luxe open keuken bevindt zich aan de kant van de Schoolstraat. De keuken is deels gepositioneerd als een eiland met een natuurstenen blad en heeft een praktische barmogelijkheid. De woonkeuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur: vaatwasmachine (SMEG), combi oven en magnetron, koel-vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis (M-system) met RVS afzuigkap. Aan de onderzijde van het keukeneiland, bij het bargedeelte, zit tevens verlichting.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de kant van de Schoolstraat en heeft twee ramen. In verbinding met de slaapkamer is de luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een separaat douchegedeelte, een designradiator en een mooie wastafel. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine/droger. De badkamer is geheel betegeld in een mooie grote antracietkleurige tegel.

Tot slot is er nog een toilet in dezelfde stijl gerenoveerd als de badkamer.

Omgeving
Het appartement bevindt zich op de 2de etage van het gebouw gelegen op de hoek van de Overtoom en de Schoolstraat. De Overtoom is een levendige winkelstraat gelegen in het hippe en zeer geliefde Oud-West. Er zijn tal van trendy winkeltjes, gezellige cafeetjes en restaurants te vinden op de Overtoom zoals de vlakbij gelegen Craft en Draft en Goud West.

Voor uw alledaagse boodschappen kunt u op loopafstand aan de overkant terecht bij de Albert Heijn en mocht deze gesloten zijn dan is daar ook nog de Avondwinkel.

Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Vondelpark en het luxe David Lloyds Sports & Health Club.

Binnen enkele minuten fietsen zit u in het stadscentrum, de Jordaan of op het Leidseplein met o.a de Stadsschouwburg en het nieuwe De La Mar theater.

Bereikbaarheid en parkeren
• De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Overtoom lopen diverse bus en tramlijnen die u o.a. brengen tot aan het Centraal Station, Station Lelylaan, Amstelstation, Muiderpoortstation, Sloterdijk en zelfs de VU.
• Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, via S106 heeft u een snelle aansluiting met de A10.
• Er is parkeren voor vergunninghouders.

Eigen grond/Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De canon bedraagt € 1.122 per jaar. Deze canon is in principe fiscaal aftrekbaar. De eerstkomende herziening (einde huidige tijdvak) vindt plaats op 1 januari 2060.

Servicekosten en VvE
• Servicekosten bedragen € 50 per maand.
• De naam van de VvE is: Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Overtoom 409.
• De VvE bestaat uit 4 leden (alleen het pand Overtoom 409).
• Administrateur: De VVE wordt beheerd door de eigenaar van Overtoom 409 - I.
• In 2015 is groot onderhoud uitgevoerd, waaronder schilderwerk.
• Er wordt vergaderd. De VvE heeft een informeel karakter; in overleg wordt elk jaar bepaald wat er aan groot onderhoud nodig is.

Technische installaties
• Elektra: 8 groepen; geaarde installatie.
• Verwarming en warm water middels CV ketel van Intergas (2009).
• Mechanische afzuiginstallatie.

Isolatie
• Dubbel glas, vloer-, gevel- en dakisolatie.
• Energielabel: B

Zakelijke lasten
• Onroerende zaakbelasting € 131 per jaar.
• Rioolrecht € 128 per jaar.
• Waterschapsbelasting € 264 per jaar.

Pand / complex
• Bouwjaar: 1893
• Splitsing: wijziging op 9-2-2009
• Fundering: in 2008 – 2009 heeft funderingsherstel plaatsgevonden.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Bijzonderheden
• Gelegen in het populaire Amsterdam Oud west
• Volledig gerenoveerd in 2009 met hoogwaardige materialen.
• Hoekwoning; kantel kiepramen in voor- en zijgevel.
• Eikenhouten lamel parketvloer door het gehele appartement.
• Luxe open keuken met keukeneiland en barmogelijkheid.
• Dubbel glas en hoog energielabel (B).
• Fundering is hersteld in 2008 – 2009.
• Voorbehoud gunning verkoper.

English version.
Short description house
Comfortable, luxurious and bright 2-room corner apartment (50 m²) on the 2nd floor of a gorgeous building located at the corner of the Overtoom and Schoolstraat in the popular Oud-West. The apartment and building were renovated at a high quality level in 2009. The foundation repair also took place at that time.

The apartment features a beautiful open kitchen with kitchen island and possibility for a bar. There is also a spacious and luxurious bathroom with bathtub and separate shower area. The bright bedroom is located at the side of the quiet Schoolstraat.

Layout
You arrive at the entrance of the house on the second floor through the communal stairway.
The bright L-shaped room has a lounge area at the front with three large windows looking out on the Overtoom. There are also tilt-turn windows in the side facade, allowing you to enjoy the afternoon sun with all its delight thanks to the corner location.

The luxurious open kitchen is located at the side of Schoolstraat. The kitchen is partially positioned as an island with natural stone countertop and practical bar option. The kitchen diner features all kinds of built-in appliances: dishwasher (SMEG), combination oven and microwave, refrigerator-freezer combination and a 5-burner gas stove (M-system) with stainless steel extraction hood. At the bottom of the kitchen island, near the bar area, there is also lighting.

The spacious bedroom is located at the side of the Schoolstraat and features two windows. In connection to the bedroom is the luxurious bathroom. This features a bathtub, a separate shower area, a design radiator and a beautiful washstand. In addition, in the bathroom there is the connection for washing machine/dryer. The bathroom is completely tiled in beautiful, large, anthracite-coloured tiles.
Finally, there is another toilet which has been renovated in the same style as the bathroom.

Vicinity
The apartment is located on the upper floor of the building, which is situated at the corner of the Overtoom and Schoolstraat. The Overtoom is a lively shopping street located in the trendy and very popular Oud-West neighbourhood. There are numerous fancy shops, pleasant cafes and restaurants to be found at the Overtoom, including the nearby Craft & Draft and Goud West.

For your daily groceries you can simply go to the other side of the road to the Albert Heijn at walking distance, and if this is closed, there is also still the Avondwinkel.

For sports and recreation, you can go to the nearby Vondelpark and the luxurious David Lloyds Sports & Health Club. Within several minutes of cycling you reach the city centre, the Jordaan or Leidseplein with Stadsschouwburg and the new De La Mar theatre.

Accessibility and parking
• The house is excellently accessible by public transport. There are various bus and tram lines running on the Overtoom, which can take you to Centraal Station, Station Lelylaan, Amstel station, Muiderpoort station, Sloterdijk and even the VU.
• The house is also easily accessible by car, there is a fast connection with the A10 by means of the S106.
• There is parking for permit holders.

Private land/Long-term leasehold land
The house is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The General provisions for continuous leasehold land 2000 Amsterdam are applicable. The ground rent amounts to € 1,122 per year. This ground rent is basically tax deductible. The next upcoming review (end of current timeframe) takes place on January 1, 2060.

Service costs and HOA
• Service costs amount to € 50 per month.
• The name of the HOA is: 'Vereniging van Eigenaars van het Gebouw Overtoom 409'.
• The HOA consists of 4 members (only the building Overtoom 409).
• Administrator: The HOA is managed by the owner of Overtoom 409 - I.
• Major maintenance took place in 2015, including painting work.
• Meetings are held, but there are no minutes recorded. The HOA has an informal nature; every year it is decided in consultation what kind of major maintenance is needed.

Technical installations
• Electricity: 8 groups; earthed installation.
• Heating and hot water by means of central heating boiler from Intergas (2009).
• Mechanical extraction system.

Insulation
• Double glazing, floor, facade and roof insulation.
• Energy label: B

Property expenses
• Property tax € 131 per year.
• Sewerage charges € 128 per year.
• Water board taxes € 264 per year.

Building/complex
• Construction year: 1893
• Split: change on 9-2-2009
• Foundation: foundation repair took place in 2008 – 2009.

Delivery
The delivery will take place in consultation.

Particularities
• Located in the popular Amsterdam Oud-west
• Renovated in 2009 with high quality materials.
• Corner home; tilt-turn windows in front and side facade.
• Oak lamella parquet floor throughout the entire apartment.
• Luxurious open kitchen with kitchen island and bar possibility.
• Double glazing and good energy label (B)
• Proviso acceptance by seller.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
50 m²
Bruto inhoud
161 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
4
Perceel
9599
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In centrum, in woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Overtoom 409 - II AMSTERDAM

naar Overtoom 409 - II AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object