K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
Vorige | Volgende

Kaasjeskruidstraat 64 B +PP AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

***Download the brochure for English***
Mooie, ruime en lichte nieuwbouwwoning (GVO 139m² BVO 171 m²) met royaal dakterras op het zuidwesten, parkeerplek en berging op de begane grond. Geen casco oplevering maar totaal afgebouwd met hoogwaardige materialen. Gesitueerd in een maar liefst 8,5 meter breed pand. De maisonnette bevindt zich op de twee bovenste etages (derde en vierde verdieping) van een uit drie woonhuizen woonlagen bestaand complex. Het appartement heeft tevens een parkeerplek in de gezamenlijke garage en een separate berging (8 m²).

De woonkamer op de derde verdieping heeft een royale open keuken met keukeneiland aan de kant van de Klaprozenweg. Er is een groot dakterras / balkon over de gehele breedte van het pand met prachtig uitzicht op het IJ, de NDSM-werf en het iconische Pontsteigergebouw.

Op de vierde verdieping bevinden zich drie (slaap-)kamers en een badkamer. De trap komt uit op een (slaap-)kamer / ruimte die tevens kan functioneren als atelier of kantoor / praktijkruimte . Deze ruimte met vide heeft een doorkijk naar de woonkamer en zorgt zo voor veel licht en ruimtelijkheid.

Er is vloerverwarming in het gehele appartement en uw elektriciteit komt van zonnepanelen op het dak.

Indeling
Het entree begint op de tweede verdieping. Via een eigen trap komt u op de derde verdieping op de overloop. Deze overloop staat in een open verbinding met de ruime en lichte U- vormige woonkamer.

De woonkamer heeft aan de kant van de Klaprozenweg een mooie keuken en een keukeneiland met barmogelijkheid. Het keukenblad is van composiet in een moderne, stoere betonlook. Er zijn diverse inbouwapparaten van AEG zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en combimagnetron. Aan de kant van Kaasjeskruidstraat bevindt zich een groot balkon / terras over de gehele breedte met een grote schuifpui en een openslaande deur. Door de vide en de vele raampartijen is de woonkamer heerlicht licht.

Op de bovenste (4de) etage bevinden zich drie (slaap)kamers en een badkamer. De kamer die rechtstreeks in verbinding staat met de trap is een vide met een doorkijk naar de benedenverdieping / woonkamer. Deze ruimte is daarom ook goed te gebruiken als atelier of voor praktijk / kantoorruimte.

De badkamer heeft een tweede toilet, inloopdouche met thermostaatkraan, een regen- en handdouche en een dubbele wastafel met verlichting achter de spiegel.

Tot slot is er een parkeerplek voor uw auto in de gezamenlijke garage en heeft u nog een separate berging (8 m²).

Omgeving
Buiksloterham in Amsterdam-Noord is een gebied op de Noordelijke IJ-oever dat ligt tussen de nieuwe wijk Overhoeks en de historische NDSM-werf. Het gebied is volop in ontwikkeling en zal de komende tien jaar zich ontwikkelen naar een duurzaam gebied waar wonen en werken vanzelfsprekend naast elkaar zullen plaats vinden. De van oorsprong industriële bedrijvigheid heeft plaats gemaakt voor kleinschalige bedrijven waaronder de creatieve industrie. Zo hebben de afgelopen jaren veel ontwerpers, architecten en andere creatieve pioniers zich in Buiksloterham gevestigd.

De centrale ligging aan de zonnige kant van het IJ is aantrekkelijk voor zelfbouwers die er luxe woningen bouwen maar er zijn ook collectief ontwikkelde luxe appartementencomplexen.

Er is in de omgeving genoeg te beleven. Zo kunt u een wandeling langs de IJ oever o.a. combineren met een bezoek aan het filmmuseum Eye en de ADAM toren. Tevens kunt u eerlijk eten bij MOON, Stork, de Goudfazant, Loetje aan het IJ of Pllek; de creatieve hangout van de NDSM werf.

Voor uw alledaagse boodschappen kunt u drie dagen per week terecht op de markt in de Van der Pekstraat of in drie winkelcentra nl. Mosveld, Banne Centrum en Boven 't Y op het Buikslotermeerplein.

Kortom Buiksloterham biedt al woon/werkplezier in een nog volop in ontwikkeling zijnd gebied.

Bereikbaarheid en parkeren
• De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijnen 391, 394 en de N94 (Amsterdam CS en Zaanstreek) zijn vlakbij op de Klaprozenweg en stadsbus 38 (Amsterdam Noord) stopt om de hoek aan de Ridderspoorweg. Binnen 8 minuten met de eigen auto en in een kwartier met het openbaar vervoer bent u op metrohalte Station Noord. De verwachting is dat de Noord Zuid lijn in de zomer van 2018 hier gaat rijden.
• Met de eigen auto bent u via de S 118 of de S 117 binnen 5 minuten op de A10.
• Er is een parkeerplek in de gezamenlijke garage. Bezoekers kunnen om de hoek parkeren.

Eigen grond/Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De ingangsdatum is 16 oktober 2016. De canon is tien jaar vast en bedraagt € 1.506 per jaar. Deze canon is in principe fiscaal aftrekbaar. Het erfpachttijdvak is 50 jaar. De eerstkomende indexering is op 16 oktober 2026.

Servicekosten en VvE
• Servicekosten zijn nog niet vastgesteld. Er wordt door de eerste eigenaar een oprichtingsvergadering georganiseerd als de woningen zijn verkocht. Dan zal over servicekosten, toekomstig onderhoud etc. worden gesproken.
• De naam van de VvE is: "V.v.E Kaasjeskruidstraat 64A, 64B en 62 en Klaprozenweg
49C te Amsterdam".
• De VvE bestaat uit 4 leden. Het reservefonds is momenteel nihil.
• Er is geen Meerjaren Onderhoudsplan.
• Er is geen Huishoudelijk Reglement.
• Administrateur: De VVE wordt beheerd door de eigenaar van Kaasjeskruidstraat 62.

Bestemming/Bestemmingsplan
De omschrijving in de Akte uitgifte erfpacht is als volgt: één appartementsrecht meergezinskoopwoning cum annexis in de vrije sector van in totaal éénhonderdeenentachtig (181) vierkante meter (m2) bruto vloeroppervlakte (b.v.o.), waarvan zesendertig (36) vierkante meter (m2) bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) bestemd is tot werkruimte, te weten kantoor aan huis. Er is daarnaast zesentwintig (26) vierkante meter (m2) bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) bestemd voor parkeren en berging in het bijgebouw.

Oppervlakte en inhoud (gemeten volgens NEN2580)
• Woonoppervlak: 139 m²
• Bruto vloeroppervlak: 171 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Dakterras /balkon: 16 m²
• Inhoud woonfunctie: 343 m³
• Bruto inhoud: 449 m³

Kadastrale gegevens
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: K
• Nummer: 10310, A-3
• Groot: 180/628ste aandeel in de gemeenschap

Technische installaties
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Mechanische afzuiginstallatie met CO2 detectie.
• 12 zonnepanelen op het dak, waarvan 4 voor Kaasjeskruidstraat 64B.

Isolatie
• Energielabel: niet bekend; ook niet verplicht omdat het nieuwbouw betreft. Wel voldoet de woning aan het bouwbesluit (EPC ≤ 0,4).

Pand / complex
• Het complex bestaat uit een hoofdgebouw met 3 woningen aan de kant van de Klaprozenweg en een bijgebouw met 1 woning, bergingen en garage voor 4 auto's aan de kant van de Kaasjeskruidstraat.
• Bouwjaar: 2017.
• Splitsing: 27 januari 2017. Akte van Rectificatie: 25 januari 2018.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Bijzonderheden
• Vaak worden nieuwbouwwoningen casco verkocht en is koper nog tienduizenden euro's kwijt aan keuken, badkamer en afwerkvloeren.
• Projectnotaris is Albers en Van Tienen notarissen, Wolbrantskerkweg 40, 1069 DA Amsterdam.
• De koper bespaart overdrachtsbelasting en de kosten van de leveringsakte.
• De zijgevels van de buurpanden (bij de dakterrassen) zullen fraai worden afgewerkt met stucwerk aan de ene zijde en grijsgroene steenstrips aan de andere zijde. Deze werkzaamheden zullen waarschijnlijk voor oplevering zijn uitgevoerd.
• Nieuwbouw appartement voor wonen en werken op de bovenste etages.
• Super breed kavel van ca. 8½ meter.
• Groot balkon / dakterras (16 m²) over de gehele breedte van het pand.
• Schitterend uitzicht op onder andere het Pontsteigergebouw en het IJ.
• Vide zorgt voor veel lichtinval en ruimtelijkheid.
• Eigen parkeerplek in garage met semiautomatisch parkeersysteem.
• Separate berging (8 m²).
• Luxe keuken met keukeneiland.
• Mooie badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.
• Vloerverwarming in het gehele appartement.
• Zonnepanelen.
• Mooie eikenhouten lamelparket (white wash) vloer.
• Voorbehoud gunning verkoper.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
449 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
A3
Perceel
10310
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kaasjeskruidstraat 64 B +PP AMSTERDAM

naar Kaasjeskruidstraat 64 B +PP AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object