K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
Vorige | Volgende

Kaasjeskruidstraat 64 A +PP AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

***Download the brochure for English***
Mooie, ruime en lichte nieuwbouwwoning (GVO 117m² BVO 149 m²) met royaal dakterras op het zuidwesten, parkeerplek en berging op de begane grond. Geen casco oplevering maar totaal afgebouwd met hoogwaardige materialen. Gesitueerd in een maar liefst 8,5 meter breed pand. Gelegen in het nog volop in ontwikkeling zijnde Buiksloterham aan de creatieve Noordelijke IJ-oever. De maisonnette bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een uit drie woonhuizen bestaand, stoer en krachtig gebouw met vier verdiepingen.

De royale woonkamer op de tweede verdieping heeft een luxe open keuken aan de kant van de Kaasjeskruidstraat met heerlijk terras (12 m²). U geniet van schitterende vergezichten op NDSM-werf, het IJ en het iconische Pontsteigergebouw. Via een trap binnendoor kunt u naar de eerste verdieping waar zich twee (slaap-)kamers en een badkamer met toilet bevinden.

Het appartement leent zich uitstekend voor werken aan huis door de eigen opgang van een kamer op de eerste etage, die daardoor ook kan functioneren als kantoor/praktijkruimte. Het appartement heeft tevens een parkeerplek in de gezamenlijke garage en een separate berging (5 m²).

Het gehele appartement heeft vloerverwarming en uw elektriciteit komt (deels) van zonnepanelen op het dak!

Indeling
Het appartement kunt u middels de gezamenlijke trappenhuis bereiken op de eerste verdieping èn op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is het entree via een hal met toegangsdeuren naar de U-vormige woonkamer en het toilet.

De woonkamer heeft een grote open keuken aan de kant van de Kaasjeskruidstraat. Deze luxe, stoere keuken is voorzien van een keukeneiland met een composiet keukenblad in betonlook. Tevens heeft de keuken diverse inbouwapparatuur van het merk AEG zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie en combimagnetron.

Via grote schuifdeuren vanuit de woonkamer komt u op het vierkantige terras (12m²) op het zuidwesten. Toegang tot het terras is ook mogelijk aan de kant van de keuken middels een openslaande deur.

Met een trap binnendoor vanuit de woonkamer bereikt u tevens de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee (slaap-)kamers waarvan er één een eigen entree heeft via de gezamenlijke trap. Deze ruimte is daarom ook uitstekend te gebruiken als werk/praktijkruimte.

De luxe badkamer op deze verdieping heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, designradiator, dubbele wastafel met verlichting achter spiegel en tweede toilet.

Tot slot heeft u nog een eigen parkeerplek in de gezamenlijke garage onder de woning van Kaasjeskruidstraat 62 en tevens is hier nog een separate berging.

Omgeving
Buiksloterham in Amsterdam-Noord is een gebied op de Noordelijke IJ-oever dat ligt tussen de culturele wijk Overhoeks en het creatieve NDSM gebied. Nabij de volkse bloemenbuurt en de charmante Buiksloterdijk. Hier gebeurt het momenteel; dit gebied zal zich de komende tien jaar ontwikkelen naar een duurzaam gebied waar wonen en werken vanzelfsprekend naast elkaar zullen plaats vinden. Veel creatieve pioniers waaronder ontwerpers, architecten hebben zich al in de Buiksloterham gevestigd. De centrale ligging aan de zonnige kant van het IJ is aantrekkelijk voor zelfbouwers die er luxe woningen bouwen maar er zijn ook collectief ontwikkelde industriële appartementencomplexen.

Er is in de omgeving genoeg te beleven. Zo kunt u een wandeling langs de IJ oever o.a. combineren met een bezoek aan het filmmuseum Eye en de ADAM toren. Er is een verscheidenheid aan horeca gelegenheden met een leuke mix; van onvervalst oud Amsterdams tot nieuwe trendy, hippe bars en restaurants. Zoals MOON, Stork, de Goudfazant, Loetje aan het IJ of Pllek; de creatieve hangout van de NDSM werf.

Voor uw alledaagse boodschappen kunt u drie dagen per week terecht op de markt in de vernieuwde Van der Pekstraat of in drie winkelcentra nl. Mosveld, Banne Centrum en Boven 't Y op het Buikslotermeerplein.

Daarnaast telt Amsterdam-Noord 31 basisscholen en 10 scholen voor voortgezet onderwijs. Er is een ruim aanbod van buitenschoolse opvang en kinderdagverblijven. Bovendien heeft Noord 60 actieve sportverenigingen, 9 parken, 7 winkelcentra 2 markten en 1 gloednieuw zwembad; het Noorderparkbad.
Kortom Buiksloterham biedt woon/werkplezier in een nog volop in ontwikkeling zijnd gebied.

Bereikbaarheid en parkeren
• De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijnen 391, 394 en de N94 (Amsterdam CS en Zaanstreek) zijn vlakbij op de Klaprozenweg en stadsbus 38 (Amsterdam Noord) stopt om de hoek aan de Ridderspoorweg. Binnen 8 minuten met de eigen auto en in een kwartier met het openbaar vervoer bent u op metrohalte Station Noord. De verwachting is dat de Noord Zuid lijn in de zomer van 2018 hier gaat rijden.
• Met de eigen auto bent u via de S 118 of de S 117 binnen 5 minuten op de A10.
• U kunt parkeren in de gezamenlijke garage. Bezoekers kunnen om de hoek parkeren.

Eigen grond/Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De ingangsdatum is 16 oktober 2016. De canon is tien jaar vast en bedraagt € 1.262,74 per jaar. Deze canon is in principe fiscaal aftrekbaar. Het erfpachttijdvak is 50 jaar. De eerstkomende indexering is op 16 oktober 2026.

Servicekosten en VvE
• Servicekosten zijn nog niet vastgesteld. Er wordt door de eerste eigenaar een oprichtingsvergadering georganiseerd als de woningen zijn verkocht. Dan zal over servicekosten, toekomstig onderhoud etc. worden gesproken.
• De naam van de VvE is: "V.v.E Kaasjeskruidstraat 64A, 64B en 62 en Klaprozenweg
49C te Amsterdam".
• De VvE bestaat uit 4 leden. Het reservefonds is momenteel nihil.
• Er is geen Meerjaren Onderhoudsplan.
• Er is geen Huishoudelijk Reglement.
• Administrateur: De VVE wordt beheerd door de eigenaar van Kaasjeskruidstraat 62.

Bestemming/Bestemmingsplan
• De omschrijving in de Akte uitgifte erfpacht is als volgt: één appartementsrecht meergezinskoopwoning cum annexis in de vrije sector van in totaal éénhonderdtweeënvijftig (152) vierkante meter (m2) bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) in het hoofdgebouw, waarvan eenendertig (31) vierkante meter (m2) bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) bestemd is tot werkruimte, te weten kantoor aan huis. Er is daarnaast tweeëntwintig (22) vierkante meter (m2) bruto vloeroppervlakte (b.v.o.) bestemd voor parkeren en berging in het bijgebouw;

Oppervlakte en inhoud (gemeten volgens NEN2580)
• Woonoppervlak: 117 m²
• Bruto vloer oppervlak: 149 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Terras: 12 m²
• Inhoud woonfunctie: 303 m³
• Bruto inhoud: 381 m³

Kadastrale gegevens
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: K
• Nummer: 10310 A-2
• Groot: 152/628ste aandeel in de gemeenschap

Technische installaties
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Mechanische afzuiginstallatie met CO2 detectie.
• 12 Zonnepanelen op het dak, waarvan 4 voor Kaasjeskruidstraat 64A.

Isolatie
• Energielabel: niet bekend; ook niet verplicht omdat het nieuwbouw betreft. Wel voldoet de woning aan het bouwbesluit (EPC ≤ 0,4).

Pand / complex
• Het complex bestaat uit een hoofdgebouw met 3 woningen aan de kant van de Klaprozenweg en een bijgebouw met 1 woning, bergingen en garage voor 4 auto's aan de kant van de Kaasjeskruidstraat.
• Bouwjaar: 2017.
• Splitsing: 27 januari 2017. Akte van Rectificatie: 25 januari 2018.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Bijzonderheden
• Vaak worden nieuwbouwwoningen casco verkocht en is koper nog tienduizenden euro's kwijt aan keuken, badkamer en afwerkvloeren.
• Projectnotaris is Albers en Van Tienen notarissen, Wolbrantskerkweg 40, 1069 DA Amsterdam.
• De koper bespaart overdrachtsbelasting en de kosten van de leveringsakte.
• De zijgevels van de buurpanden (bij de dakterrassen) zullen fraai worden afgewerkt met stucwerk aan de ene zijde en grijsgroene steenstrips aan de andere zijde. Deze werkzaamheden zullen waarschijnlijk voor oplevering zijn uitgevoerd.
• Nieuwbouw appartement voor wonen en werken.
• Super breed kavel van ca. 8½ meter.
• Groot, bijna vierkant balkon (12 m²) op het zuidwesten.
• Eigen parkeerplek in garage met semiautomatisch parkeersysteem.
• Separate berging (5 m²).
• Luxe keuken met keukeneiland.
• Mooie badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.
• Vloerverwarming in het gehele appartement.
• Zonnepanelen.
• Mooie eikenhouten lamelparket (white wash) vloer.
• Voorbehoud gunning verkoper.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met parkeerplaats
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
303 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
A2
Perceel
10310
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kaasjeskruidstraat 64 A +PP AMSTERDAM

naar Kaasjeskruidstraat 64 A +PP AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object