K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
Vorige | Volgende

Den Texstraat 39 H Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

*** English, download the brochure***
Schitterend dubbel benedenhuis (GBO 151m², BVO 198m²), smaakvol gerenoveerd (2011) en gelegen op een toplocatie in een zeer geliefde straat van de Weteringbuurt in Amsterdam Centrum. De Den Texstraat is een rustige, sfeervolle straat en bevindt zich tussen de levendige 'Pijp' en de Grachtengordel, vlakbij de populaire Utrechtsestraat. Leuke uitgaansgelegenheden en exclusieve winkeltjes zijn zeer nabij.

De woning, op de begane grond en eerste etage van een statig pand, is hoogwaardig gerenoveerd met behoud van originele details. Door het hoge plafond (3.31m) en de schuifpui op de begane grond komt er veel licht naar binnen. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, een luxueuze badkamer en twee mooie separate toiletten. Daarnaast heeft de woning zeer veel bergruimte door de enorme kelder die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning (29m²).

Mede door de aanwezigheid van een tuin (ca. 6m diep), goede scholen in de buurt en een speeltuin aan het eind van de straat is deze woning uitstekend geschikt voor gezinnen. Echter ook voor mensen zonder kinderen is dit huis zeer aantrekkelijk. Kortom een heerlijk (familie-)huis in een rustige straat met op loopafstand alle mogelijkheden die een grote stad te bieden heeft.

Gelegen op EIGEN GROND!

Indeling
De begane grond heeft een eigen opgang met intercom en deuropener. De vestibule heeft nog de originele tegels en marmer uit 1890. Door de vestibuledeur komt u in de royale gang met trap naar de eerste verdieping. Deze gang heeft marmeren tegels in een stijlvol zwart wit patroon. Aan het eind van de gang is er toegang tot een ruim, modieus, separaat toilet met fonteintje.

Via een deur aan het eind van de gang komt u in de prachtige L-vormige woonkamer met open keuken. Direct ervaart u een luxe en ruimtelijk gevoel door de enorme plafondhoogte (3.31m). Aan de voorzijde bevindt zich een open haard en is het plafond, met prachtige ornamenten, zorgvuldig bewaard gebleven. In de gehele kamer ligt tevens een mooi licht eiken visgraat parketvloer met band en bies. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast heeft een uitbouw het mogelijk gemaakt om een grote open keuken met bijkeuken te creëren. De bijkeuken wordt door de huidige bewoners gebruikt voor berging en tevens bevindt zich er de cv-ketel. De gehele woonkamer heeft strak gestuukte muren, en is fris wit geschilderd (2019).

De luxe, moderne keuken met mooie granieten aanrecht heeft veel opbergruimte. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig zoals een vaatwasser (Siemens), een extra breed 6 pits-gasfornuis inclusief wok brander en oven met rvs-afzuigkap (SMEG), een combimagnetron (Siemens) en een koelvriescombinatie (Siemens). Tevens heeft de keuken een handige Quooker. De keuken heeft, in dezelfde moderne strakke stijl, nog een praktische ontbijtbar.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevinden zich een grote en een kleine slaapkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon met opbergkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een idyllisch erker en kantel kiepramen.

In het midden bevindt zich een ruime luxe badkamer met een dubbele wastafel, een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en een design radiator. In de badkamer is direct rechts bij binnenkomst, een diepe inloopkast met de opstelling voor wasmachine en droger. Tevens is er op deze verdieping een separaat modern toilet met fonteintje. De gehele verdieping heeft op de natte vertrekken na een mooie eiken lamelparket vloer.

Vanuit de gang kunt u met een trap naar de royale kelder. Deze kelder strekt zich uit over de gehele lengte van het pand (29m²) en wordt door de huidige bewoners gebruikt als opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de meterkast.
De mooie ingerichte tuin (ca. 6m diep) heeft een terras en heeft eventueel voor kinderen nog voldoende ruimte voor een trampoline.

Omgeving
De Den Texstraat is een sfeervolle en kindvriendelijke straat op de rand van 'De Pijp' en de Grachtengordel, in het bruisende Amsterdam Centrum. De prachtige straat is gelegen tussen de Weteringschans en de Nicolaas Witsenkade en naast het tweede Weteringplantsoen met speeltuin UJ Klaren. Het dankt zijn naam aan Jhr. C.J.A. den Tex (1824-1882) die burgemeester van Amsterdam was van 1868 tot 1879.

Wilt u genieten van goede restaurants, gezellige cafeetjes en leuke, exclusieve winkeltjes; dan kan dit in de Utrechtsestraat en natuurlijk bevinden deze zich ook in groten getale aan de grachten en in de Pijp. Voor uw alledaagse boodschappen kunt u terecht bij de AH aan het Frederiksplein of bij de Aldi aan de Nieuwe Weteringstraat, maar ook op de nabijgelegen Albert Cuypmarkt.

In de directe nabijheid zijn op cultureel gebied diverse musea (Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum) te bezichtigen en tevens is er het Concertgebouw en Theater Carré. Op het dichtbij gelegen veelzijdige Amstelveld worden o.a. antiekmarkten en bloemenmarkten gehouden. Er is tevens een kinderspeelplaats met zandbak, een jeu-de-boulesbaan en ruimte om te voetballen.

De woning ligt dichtbij de prestigieuze basis- en middelbare scholen van Amsterdam.

Bereikbaarheid en parkeren
• De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 1, 7 en 19 stoppen op de Vijzelgracht. Op loopafstand kunt u ook terecht bij metrohalte Vijzelgracht op het Weteringcircuit. Dit metrostation is onderdeel van de Noord-Zuid lijn waarmee de Amsterdamse Zuidas en het Centraal Station binnen 10 minuten bereikbaar zijn.
• Er is tevens voor de eigen auto middels de S 110 en de S112 een goede ontsluiting met de A10 (binnen 15 minuten).
• De Den Texstraat heeft betaald parkeren, het tarief bedraagt € 4,- per uur. Het behoort tot vergunninggebied Centrum 2.

Bijzonderheden
• Prachtig gerenoveerd in 2011 met behoud van originele details; zoals het marmer in de vestibule, de paneeldeuren, de schouwen en het plafond in de woonkamer.
• Hoge plafonds, strak gestuukte wanden en veel lichtinval.
• Luxe woonkeuken met bijkeuken (2011).
• Mooie, ruime badkamer (2013).
• De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en twee separate toiletten.
• De vele spotlichten in het appartement zijn dimbaar.
• Het gehele appartement heeft mooie vloeren; marmeren tegels in de gang en hal, stenen plavuizen in de badkamer en het toilet, visgraatparket met band en bies in de woonkamer en op de eerste etage lamelparket.
• Voorbehoud gunning verkoper.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
634 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR Calenta Ace 40L
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
A1
Perceel
7002
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 5.87 x 5.85 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Den Texstraat 39 H Amsterdam

naar Den Texstraat 39 H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object