K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
Vorige | Volgende

Baden Powellweg 91 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

For English: download the brochure

Korte omschrijving woning
Ruime en lichte maisonnette (BVO 113 m²/ GBO 93 m², 4 kamers) met LIFT, een zonnig balkon op het zuidwesten en berging in de onderbouw. Gelegen op de zesde en zevende etage van het goed onderhouden woon- en werkcomplex, 'Áeckersteijn'. Prachtig weids uitzicht over groenvoorzieningen en het water van o.a. de Slotervaart met in de verte de Molen van Sloten.

De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon gelegen over de gehele breedte van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet.

Indeling
U komt het gebouw binnen in de centrale, keurig onderhouden, ruime en lichte hal (gerenoveerd in 2005). Deze hal heeft elektrische schuifdeuren, een mooie tegelvloer en grote plantenbakken. Via de trap of één van de twee liften kunt u naar de zesde etage.

Eenmaal op de deze etage krijgt u middels een galerij toegang tot de woning. Het entree leidt naar een voorportaal waar de huidige bewoonster haar garderobe heeft. Via een praktische schuifdeur komt u in de gang waar het toilet met fontein, de meterkast, een voorraadkast en nog een handige trapkast zich bevinden. De gang heeft aan de kant van de trap grote spiegeldeuren die een ruimtelijk effect geven.

Direct links in de gang is er toegang tot de keuken. De ruime keuken heeft naast meer dan voldoende opbergmogelijkheden ook nog plaats voor een kleine eettafel. Het beschikt over een mooie granieten aanrechtblad met dubbele wasbak en een praktisch glazen spatscherm. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig zoals een combimagnetron (Miele), hete lucht oven (Miele), 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koel-vriescombinatie (Miele) en een vaatwasmachine (Bosch).

Aan het eind van de gang komt u in de woonkamer. Deze woonkamer is zeer licht door de hoge ramen en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte voor een lounge hoek en een grote eettafel.

Via de trap vanuit de gang komt u op de slaapverdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en een ouderslaapkamer, met hetzelfde panoramische uitzicht als de woonkamer, aan de achterzijde. Daartussen bevindt zich nog een badkamer met wastafel, douche met thermostaatkraan, designradiator en tweede toilet. In de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine/droger.

In de onderbouw treft u nog een bij het appartement behorende berging van ca. 5m2 aan.

Omgeving
De woning is gelegen in stadsdeel West, aan de rand van Osdorp en Nieuw-Sloten, in een rustige woonwijk met veel groen en water. Het appartement behoort tot het woon- en werkgebouw 'Aeckerstijn', gebouwd in de jaren 1963-65 en bevindt zich op een driehoekig kavel op de hoek van de Baden Powellweg en de Plesmanlaan.

Aan de achterzijde van het appartement heeft u een prachtig uitzicht over Natuurpark 'De Vrije Geer', de Slotervaart, de Molen van Sloten, en in de verte Badhoevedorp en Schiphol. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt. Daarnaast is deze woonbestemming populair door de nabijheid van de vele groenvoorzieningen met speel- en vrije tijdsmogelijkheden.

Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij onder andere het Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas. Door de gestegen prijzen van woningen binnen de Ring (A10) is Nieuw West als alternatief zeer populair geworden, waardoor er steeds meer leuke horecagelegenheden bijkomen.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht bij de Albert Heijn op de Pieter Calandlaan of op het winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels en nog andere voorzieningen aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek.

Bereikbaarheid en parkeren
• Op korte loopafstand is de tramhalte voor lijn 1 die u in circa 20 minuten brengt tot aan het Leidse Plein.
• Via de uitvalswegen A9/A4 en de ringweg A10 is luchthaven Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.
• Parkeren is gratis en er is parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Eigen grond/Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 Amsterdam zijn van toepassing. De canon bedraagt € 107,54 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot 16 oktober 2037.

Servicekosten en VvE
• Er is een hoofd VvE en een VvE voor de woningen. Eigenaars van woningen betalen alleen servicekosten voor de VvE voor de woningen (" sub-VvE"). Deze bedragen € 388, inclusief stookkosten en warmwater.
• De naam van de VvE voor de woningen is: VvE Flatwoningen Aeckerstijn.
• Er is een Meerjaren Onderhoudsbegroting (MJOB).
• Er is een Huishoudelijk Reglement.
• Administrateur: De VVE wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam.
• Het reservefonds van de hoofd VvE bedraagt per 31 – 12 – 2017 € 869.858.

Oppervlakte en inhoud (gemeten volgens NEN2580)
• Woonoppervlak: 93 m²
• Bruto vloeroppervlak: 113 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Balkon: 6 m²
• Bruto inhoud: 292 m³

Kadastrale gegevens
• Gemeente: Sloten
• Sectie: E
• Nummer: 3387 A-55
• Groot: 3/337ste aandeel in de gemeenschap

Technische installaties
• Elektra: 8 groepen en één aardlekschakelaar
• Verwarming en warm water middels blokverwarming
• Intercom met video

Isolatie
• HR glas
• Energielabel: C

Zakelijke lasten
• Onroerende zaakbelasting en rioolheffing 2018 € 78,64
• Waterschapsbelasting (eigenaarsdeel) 2018 € 27,81
• Rioolheffing 2018 € 125,83

Pand / complex
• Bouwjaar: 1965
• Splitsing: de hoofdsplitsing vond plaats: 20-4-1965; het gebouw werd gesplitst in 14 appartementsrechten; A-14 betreft de woningen.
• Op 7 mei 1965 werd A-14 geleverd aan de Coöperatieve Bouw- en Exploitatievereniging "Aeckerstijn" U. A.
• A-14 werd 26 november 1981 ondergesplitst in 119 appartementsrechten.
• De huidige eigenaresse heeft een lidmaatschapsrecht gekocht; echter er zal een appartementsrecht worden geleverd. Om dit eenvoudig mogelijk te maken, is gekozen voor een projectnotaris: Albers & Van Tienen notarissen, Wolbrantskerkweg 40, 1069 DA Amsterdam.

Bijzonderheden
• Panoramisch uitzicht over veel groen en water.
• Politiekeurmerk aanwezig met "doelmatig beveiligde woning".
• Voorbehoud gunning verkoper.
• Projectnotaris: Albers & Van Tienen notarissen, Wolbrantskerkweg 40, 1069 DA Amsterdam.
• Het appartement heeft goede geluidsisolatie: geen last van vliegverkeer.
• Goed onderhouden complex met goede en financieel sterke VvE.
• Maisonnette met veel lichtinval en schitterend uitzicht.







Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
292 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, lift

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
blokverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
E
Indexnummer
000
Perceel
3387
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Baden Powellweg 91 AMSTERDAM

naar Baden Powellweg 91 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object