K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
Vorige | Volgende

Amstelkade 182 II Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Prachtig gelegen en perfect ingedeeld appartement (98 m²) met schitterend uitzicht over het water van het Amstelkanaal en de Boerenwetering. Gelegen op een A-locatie van de Rivierenbuurt met een balkon op het zuidoosten.

De woning heeft een mooie woonkeuken met veel lichtinval in het woongedeelte. Twee ruime lichte slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet in de hal.

Afgekochte erfpacht tot 2053!

Indeling
Het complex heeft een mooie portiek met een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. De woning heeft een eigen entree op de tweede verdieping. Binnen komt u in een ruime hal die toegang verleent naar alle woonvertrekken. Tevens bevindt zich hier een garderobe en een separaat toilet.

Vanuit de brede en lichte living en woonkeuken heeft u een schitterend uitzicht over het water. De woonkamer heeft een sound/TV system, mooie eikenhouten vloerdelen en strak gestuukte wanden. De moderne, strakke keuken heeft een kookeiland met 5-pits kookeiland, RVS afzuigkap en eetbar. Verder is de keuken nog voorzien van een Quooker, koelkast met vriesgedeelte, combi magnetron/oven en afwasmachine.

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar een zonnig balkon over de gehele breedte op het zuidoosten. De masterbedroom heeft tevens een mooie inbouwkast.

Eén van de twee slaapkamers kan door middel van een eenvoudige ingreep in tweeën worden gedeeld. Hierdoor ontstaat dus een woning met drie slaapkamers.

In het midden bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, handige inbouwkast, breed wastafelmeubel en design radiator.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Amstelkade in de Rivierenbuurt dicht tegen stadsdeel Zuid en De Pijp. Dit gedeelte van de Rivierenbuurt /Zuid kenmerkt zich door een ruime groene opzet en de Amsterdamse school architectuur.
Op loopafstand zijn gezellige restaurants en cafés te vinden zoals Serre (in Okura Hotel), Feduzzi (Italiaanse traiteur) en Vis aan de Schelde. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels (waaronder een bakker en een slager) maar ook een supermarkt (onder andere Albert Heyn en Aldi). Nabij gelegen zijn bekende winkelstraten zoals de Beethovenstraat, Maasstraat en de Scheldestraat.

Bereikbaarheid en parkeren
• De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 12 en de buslijnen 65 en 246 stoppen dichtbij.
Met de eigen auto heeft u middels de S108 en S109 een snelle ontsluiting met de A10.
• Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Tevens is er de mogelijkheid voor een bootje voor de deur.

Eigen grond/Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht tot 28-02-2053. De Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht uit 1994 zijn van toepassing.

Servicekosten en VvE
• Servicekosten bedragen € 90,10 per maand.
• De VvE bestaat uit 8 leden (Amstelkade 182 en 183).
• Er is geen Meerjaren Onderhoudsplan wel wordt rekening gehouden met een reserve voor groot en klein
onderhoud.
• Er is een Huishoudelijk Reglement.
• Administrateur: De VVE wordt beheerd door de eigenaar van Amstelkade 182-III.
• Voorzitter van de vergadering is de eigenaar van Amstelkade 182-III.
• Recent uitgevoerd onderhoud: kozijnen, ramen en deuren zijn 2 jaar geleden geschilderd.
• Het eigen vermogen per ultimo 2017 is € 20.109.

Bestemming/Bestemmingsplan
• Wonen

Oppervlakte en inhoud (gemeten volgens NEN2580)
• Woonoppervlak: 98m²
• Balkon: 6 m²
• Bruto inhoud: 333m³

Kadastrale gegevens
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: V
• Complexaanduiding: 10.424, A-5
• Groot: 1/8ste aandeel in de gemeenschap .

Technische installaties
• Verwarming en warm water middels CV ketel van Remeha uit 2007.
• Intercom
• Mechanische afzuiginstallatie

Isolatie
• Dubbel glas

Zakelijke lasten
• Onroerende zaakbelasting 2018 € 273 per jaar.
• Rioolrecht 2018 € 125 per jaar.
• Waterschapsbelasting 2018 € 96 per jaar.

Pand / complex
• Bouwjaar: 1929
• Splitsing: Het complex Amstelkade 182 en 183 is gesplitst in appartementsrechten dd. 31 juli 2002. Een kleine
rectificatie volgde 13 augustus 2002. 15 december 2011 vond een wijziging splitsing plaats, waarbij de eigenaar
van Amstelkade 183-III de vliering van het pand in eigendom heeft gekregen en het recht heeft gekregen een
dakterras hebben.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Bijzonderheden
• Thans behoort bij het appartementsrecht een ruimte op de zolderverdieping. Deze ruimte wordt NIET mee verkocht. De splitsingsakte zal daartoe worden gewijzigd.
• Schitterend uitzicht over het water.
• Afgekochte erfpacht tot 28-02-2053.
• In 2012 is gerenoveerd, geschilderd , de vloer gelegd en de keuken geplaatst. De inbouwkasten zijn uit 2014.
• Balkon over de gehele breedte op het zuidoosten.
• Overal dubbel glas.
• Twee royale slaapkamers.
• Voorbehoud gunning verkoper.


Beautifully located and perfectly laid out apartment house (98 m²) with an amazing view of the water of the Amstelkanaal and the Boerenwetering. Located at top location of the Rivierenbuurt neighbourhood with a balcony oriented to the southeast.
The house has a beautiful kitchen diner with lots of light in the living area. Two spacious bright bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet in the hall.
Leasehold bought off until 2053!

Layout
The complex has a gorgeous porch with a neat communal staircase. The house comes with a private entrance on the second floor. Inside you arrive in a spacious hall which provides access to all living quarters. In addition, there is a wardrobe and a separate toilet here.

You have an amazing view on the water from the wide and bright living room and kitchen diner. The living room has a sound/TV system, gorgeous oak floorboards and smoothly plastered walls. The modern, sleek kitchen comes with a kitchen island with 5-burner cooker, stainless steel extraction hood and dining bar. Furthermore, the kitchen also features a Quooker, refrigerator with freezer compartment, combination microwave/oven and dishwasher.

There are two spacious, bright bedrooms at the back. Both bedrooms have French doors to a sunny balcony across the full width oriented to the southeast. The master bedroom also has a beautiful built-in closet.

One of the two bedrooms can be divided in two by means of a simple intervention. This creates a house with three bedrooms.

There is modern bathroom in the middle featuring walk-in shower, useful built-in closet, wide washstand furniture unit and design radiator.

Vicinity
The house is located at the Amstelkade in the Rivierenbuurt neighbourhood close to city districts Zuid and De Pijp. This area of the Rivierenbuurt /Zuid is characterised by a spacious green layout and the architecture of the Amsterdam School.

There are convivial restaurants and cafes at walking distance, such as Serre (in Okura Hotel), Feduzzi (Italian caterer) and Vis aan de Schelde. There are local shops (including a bakery and a butcher) as well as supermarkets (Albert Heijn and Aldi) for daily groceries. There are famous shopping streets nearby, such as Beethovenstraat, Maasstraat and Scheldestraat.

Accessibility and parking
• The house is easily accessible by public transport. Tram line 12 and bus lines 65 and 246 stop nearby. By private car there is a fast access to the A10 with the S108 and S109.
• There is plenty of parking space in the neighbourhood. In addition, there is the possibility to have a boat in front of the door.

Freehold/Leasehold
The leasehold has been bought off until 28-02-2053. The Terms and Conditions of continuous leasehold from 1994 are applicable.

Service costs and HOA
• Service costs amount to € 90.10 per month.
• The HOA consists of 8 members (Amstelkade 182 and 183).
• There is no multiple year maintenance plan; however, a reserve fund for small and major maintenance is accounted for.
• There are Rules of Procedure.
• The administrator and chairman of the HOA is the owner of Amstelkade 182-III.
• Maintenance done recently: window frames, windows and doors have been painted 2 years ago.
• The equity capital as at the end of 2017 is € 20,109.

Technical installations
• Heating and hot water by means of central heating boiler of Remeha from 2007.
• Intercom.
• Mechanical exhaust system.

Property charges
• Property tax 2018 € 273.00 per year.
• Sewerage charges 2018 € 125.81 per year.
• Water board taxes 2018 € 96.00 per year.

Building / complex
• Construction year: 1929
• Split: The complex Amstelkade 182 and 183 were split in apartment rights dated 31 July 2002. A small rectification followed on 13 August 2002. A splitting amendment took place on December 2011, on which date the owner of Amstelkade 183-III acquired ownership of the loft of the building as well as the right to have a roof terrace.

Transfer
The transfer will take place in consultation.

Details
• Currently a space on the loft floor is included with the apartment right. This area is NOT included in the sale. The deed of division will be modified with this in mind.
• Amazing view on the water.
• Leasehold bought off until 28-02-2053.
• Renovation, painting and placement of flooring and kitchen was done in 2012. The built-in closets are from 2014.
• Balcony across the full width oriented to the southeast.
• Double glazing everywhere.
• Two generously sized bedrooms.
• Subject to awarding by vendor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
272 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
5
Perceel
10434
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Amstelkade 182 II Amsterdam

naar Amstelkade 182 II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object