K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
Vorige | Volgende

Amstelkade 182 II AMSTERDAM

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Bewaar object

***NIEUW IN DE VERKOOP***

Omschrijving

Prachtig gelegen en perfect ingedeeld appartement (98 m²) met schitterend uitzicht over het water van het Amstelkanaal en de Boerenwetering. Gelegen op een A-locatie van de Rivierenbuurt met een balkon op het zuidoosten.

De woning heeft een mooie woonkeuken met veel lichtinval in het woongedeelte. Twee ruime lichte slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet in de hal.

Afgekochte erfpacht tot 2053!

Indeling
Het complex heeft een mooie portiek met een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. De woning heeft een eigen entree op de tweede verdieping. Binnen komt u in een ruime hal die toegang verleent naar alle woonvertrekken. Tevens bevindt zich hier een garderobe en een separaat toilet.

Vanuit de brede en lichte living en woonkeuken heeft u een schitterend uitzicht over het water. De woonkamer heeft een sound/TV system, mooie eikenhouten vloerdelen en strak gestuukte wanden. De moderne, strakke keuken heeft een kookeiland met 5-pits kookeiland, RVS afzuigkap en eetbar. Verder is de keuken nog voorzien van een Quooker, koelkast met vriesgedeelte, combi magnetron/oven en afwasmachine.

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar een zonnig balkon over de gehele breedte op het zuidoosten. De masterbedroom heeft tevens een mooie inbouwkast.

In het midden bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, handige inbouwkast, breed wastafelmeubel en design radiator.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Amstelkade in de Rivierenbuurt dicht tegen stadsdeel Zuid en De Pijp. Dit gedeelte van de Rivierenbuurt /Zuid kenmerkt zich door een ruime groene opzet en de Amsterdamse school architectuur.
Op loopafstand zijn gezellige restaurants en cafés te vinden zoals Serre (in Okura Hotel), Feduzzi (Italiaanse traiteur) en Vis aan de Schelde. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels (waaronder een bakker en een slager) maar ook een supermarkt (onder andere Albert Heyn en Aldi). Nabij gelegen zijn bekende winkelstraten zoals de Beethovenstraat, Maasstraat en de Scheldestraat.

Bereikbaarheid en parkeren
• De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 12 en de buslijnen 65 en 246 stoppen dichtbij.
Met de eigen auto heeft u middels de S108 en S109 een snelle ontsluiting met de A10.
• Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Tevens is er de mogelijkheid voor een bootje voor de deur.

Eigen grond/Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht tot 28-02-2053. De Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht uit 1994 zijn van toepassing.

Servicekosten en VvE
• Servicekosten bedragen € 90,10 per maand.
• De VvE bestaat uit 8 leden (Amstelkade 182 en 183).
• Er is geen Meerjaren Onderhoudsplan wel wordt rekening gehouden met een reserve voor groot en klein
onderhoud.
• Er is een Huishoudelijk Reglement.
• Administrateur: De VVE wordt beheerd door de eigenaar van Amstelkade 182-III.
• Voorzitter van de vergadering is de eigenaar van Amstelkade 182-III.
• Recent uitgevoerd onderhoud: kozijnen, ramen en deuren zijn 2 jaar geleden geschilderd.
• Het eigen vermogen per ultimo 2017 is € 20.109.

Bestemming/Bestemmingsplan
• Wonen

Oppervlakte en inhoud (gemeten volgens NEN2580)
• Woonoppervlak: 98m²
• Balkon: 6 m²
• Bruto inhoud: 333m³

Kadastrale gegevens
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: V
• Complexaanduiding: 10.424, A-5
• Groot: 1/8ste aandeel in de gemeenschap .

Technische installaties
• Verwarming en warm water middels CV ketel van Remeha uit 2007.
• Intercom
• Mechanische afzuiginstallatie

Isolatie
• Dubbel glas

Zakelijke lasten
• Onroerende zaakbelasting 2018 € 273 per jaar.
• Rioolrecht 2018 € 125 per jaar.
• Waterschapsbelasting 2018 € 96 per jaar.

Pand / complex
• Bouwjaar: 1929
• Splitsing: Het complex Amstelkade 182 en 183 is gesplitst in appartementsrechten dd. 31 juli 2002. Een kleine
rectificatie volgde 13 augustus 2002. 15 december 2011 vond een wijziging splitsing plaats, waarbij de eigenaar
van Amstelkade 183-III de vliering van het pand in eigendom heeft gekregen en het recht heeft gekregen een
dakterras hebben.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Bijzonderheden
• Thans behoort bij het appartementsrecht een ruimte op de zolderverdieping. Deze ruimte wordt NIET mee verkocht. De splitsingsakte zal daartoe worden gewijzigd.
• Schitterend uitzicht over het water.
• Afgekochte erfpacht tot 28-02-2053.
• In 2012 is gerenoveerd, geschilderd , de vloer gelegd en de keuken geplaatst. De inbouwkasten zijn uit 2014.
• Balkon over de gehele breedte op het zuidoosten.
• Overal dubbel glas.
• Twee royale slaapkamers.
• Voorbehoud gunning verkoper.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
272 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
5
Perceel
10434
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Amstelkade 182 II AMSTERDAM

naar Amstelkade 182 II AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object